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学习日本细致的工程管理(二)

一、项目概况

工程名称:浦和沼影(暂定名)

工程地址:琦玉县南区沼影1丁目

开发商:伊藤忠都市开发株式会社

设计监理:株式会社手塚良树建筑设计所

施工单位:前田建设工业株式会社  关东支店

工  期:2008年9月2日~2011年2月28日

建筑户数:共127户(W栋78户 S栋49户)

占地面积:4351.87 ㎡

建筑面积:W栋 7955.80 ㎡ S栋 4929.41㎡

结  构:框架剪力墙结构

建  筑:

W栋(地下1层;地上20层;楼高 62.25米)

S栋(地上14层 楼高41.50米)

装修标准:

外装:

屋面(沥青防水(外隔热)、防水混凝土)

外墙(面砖)

内装:

地面(木地板、塑料布)

内墙(塑料墙纸)

天花(塑料墙纸)

设备(厨房电器、卫生洁具、空调、垃圾处理器)

二、混凝土工程

1、混凝土工程概况

2、混凝土工程施工顺序

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3、施工特色点

1)浇捣顺序控制

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2)标高控制措施齐全、到位

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应用点:

柱、墙、楼板均设置标高控制点,在浇捣同时用水平仪进行监控。

3)墙体模板敲击、压实收光

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4)预留排水孔、施工洞

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5)混凝土现场测试

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4、主体结构施工回顾

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三、外装工程

1、墙面清洗

外墙面冲洗:

采用高压水枪将混凝土表面冲洗达到拉毛的效果,便于外墙面砖铺贴

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2、外墙面砖

绘制外墙面砖排版图、弹控制轴线、挂线施工

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3、外墙涂料:

打磨、砂浆找平、成品保护、涂料施工

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应用点:

成品保护的观念深入人心,成为基本动作,并在日常的作业中严格执行。

四、内装工程

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1、铝合金门窗

铝合金门窗部分部件现场组装,其中包括中空隔音玻璃在内所有玻璃的安装均在现场完成。安装控制线标识清楚,土建洞口预留焊接点间距400。

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铝合金框与土建预留洞口之间的防水封堵采用专用工具和成品防水砂浆,塞缝密实,工效很高。

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窗边两侧下口预留槽口,同步安装成品窗台板。预留凹槽,确保封胶密实,结构封胶宽度约为15

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玻璃打胶全过程

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五金件设计合理,使用更方便:窗扇自带撞轮,与执手联动防止误操作;滑撑限位器分为两档,限位可靠。

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2、钢制进户门框

钢制进户门框先行安装,做好成品保护,洞口收口后下口涂刷防水涂料。

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3、内保温

内保温采用发泡聚氨酯,厚度25,施工为机器喷涂,工效约150㎡/3人/天

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4、给排水管道

给水管道全部明装,给水管道根据图纸提前加工现场铺设,包括接头和五金件均提前装好,过桥的位置采用专用部件。

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排水管道包裹隔音棉,吊洞采用防水砂浆填塞,下口采用自粘防水卷材。

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5、整体淋浴房

整体淋浴房安装:底座——墙板——顶板——浴缸——上下水接驳——排风扇——五金

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6、轻钢龙骨

所有室内隔墙均为轻钢龙骨+石膏墙板,主卧及紧邻卫生间的房间加隔音棉。龙骨安装间距300,墙体厚度100,龙骨尺寸45×40、用材厚度0.8毫米

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7、玄关地面

玄关地面石材粘贴,是内装工程中唯一的湿作业工序,有详细的排版放样图和节点做法,该地面完成面与室内通道有120的高差。

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8、电气配线

电气管线均为明敷,结构施工时预留吊装预埋件

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9、户内门套

户内门套,没有基层板,没有贴脸,内口带卡槽,石膏板内嵌收口,内挡条材料采用合成树脂,卡扣施工。

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10、收纳柜

收纳柜体:材料根据图纸由专业分包商在工厂将部件制作好,并编号运到现场进行组装。

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柜体尺寸与现场预留安装位有偏差时,采用右图的方式进行收口。

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11、石膏板

石膏板:采用尺寸为1800×900,厚度为13的石膏板,固定间距为300,石膏板拼缝形成V型槽,钉眼和拼缝用专用腻子补平。

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所有阳角采用成品树脂护角,确保阳角角度和线条顺直。

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空调孔、检查孔及开关线盒根据定位现场开启

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12、木地板基层

地面基层板的安装方法和工序:1、板材开料,2、边龙骨安装,3、地脚安装,4、基层平整度校核,5、地脚注胶,6、板缝封闭,完成。

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客厅因采用地暖,采用二层基层板,20厚高密度压合板打底、10厚五层板,其他房间采用单层20厚高密度压合板(基层板尺寸1800×900)

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预留地暖管道接驳口,基层板上放出缝线,安装地暖时有效避开。

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地脚采用可调高度和自带粘胶面的支撑块

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13、墙纸

采用专用过胶机,一个工人50平米/天

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14、户内门、地暖、五金、洁具安装因工序还未开始,略。

五、安装工程

1、楼板预留、预埋

1)放线(插座、开关、灯位、电磁炉、网络配线盒、对讲机、排水管、雨水管位置等)----顶板模板支设完成后进行

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2)顶板模板上安装下水吊杆埋件、电气走线吊件、穿梁套管等----顶板模和梁模板支设完成后进行

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说明:

3)配合顶板钢筋绑扎预埋、预留

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2、管线铺设

1)混凝土楼板上放线(插座SW、开关SW、灯位DL、电磁炉IH、网络配线盒MMP、对讲机IP、排水管位置PS等)

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应用点:

强化放线工序,准确定位

2)下水立管安装、支管安装

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应用点:

排水立管安装组装方式,避免操作不当导致渗漏

3)水平通风管线敷设(卫生间排气管、厨房排烟管)

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4)水平电气线路敷设;水平水暖管线安装

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5)整体淋浴房安装

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6)待墙体轻钢龙骨安装完成后进行竖向线路敷设,包括插座线、开关线、灯线、安防线、电话、电视等

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3、工艺亮点

1)楼板内预埋吊杆工艺

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应用点:

该预埋件通过3铁钉固定才顶板上,钢帽带内扣,模板拆除后可以讲吊杆套外丝直接与该埋件连接,施工非常方便

2)楼板预留洞套管固定工艺

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应用点:

该该套管固定方法:固定操作非常简单,不会偏位,也可重复利用

3)楼板预埋管线工艺

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应用点:

该管线固定、连接操作简单,可大大提高功效

4)冷热水管连接在工厂预制,现场直接敷设即可

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5)灯位由电气安装工人放线(根据楼板上灯位放线上返至吊顶)

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应用点:

灯位置准确,给木工开孔准确定位

工程实体质量实测抽查结果

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